Le DPE, ce qu'il mesure et ce qu'il ne mesure pas

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) estime la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre d'un logement, puis les traduit en deux étiquettes, de A à G. Depuis juillet 2021, ce calcul suit une méthode unique, la méthode 3CL-DPE 2021, fixée par l'arrêté du 31 mars 2021.

Le diagnostiqueur certifié qui établit le DPE ne relève pas une facture d'énergie : il décrit le bâtiment. L'épaisseur et la nature des murs, le type de vitrage, l'isolation de la toiture, le système de chauffage, celui de production d'eau chaude, la ventilation. Chaque élément entre dans le calcul avec sa propre caractéristique technique, mesurée ou déclarée.

C'est pourquoi un DPE ne mesure pas ce que vous consommez réellement. La méthode applique des hypothèses d'usage conventionnelles, les mêmes pour tous les logements, afin que deux logements identiques obtiennent la même étiquette quels que soient leurs occupants. Un logement bien isolé mais chauffé sans compter, ou l'inverse, ne change rien à son étiquette : elle décrit le bâti, pas la façon dont on y vit.

Reste un cas que la méthode encadre elle-même : quand une caractéristique du bâti n'est ni visible à la visite, ni mesurable, ni justifiée par un document. Elle est alors reprise dans une table réglementaire, sous la forme d'une valeur dite par défaut.